東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,中野区沼袋3丁目　新築戸建 ,西武新宿線沼袋駅徒歩4分,JR中央・総武線中野駅徒歩22分,西武新宿線野方駅徒歩11分,東京都中野区沼袋３丁目,8380万円

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中野区沼袋3丁目　新築戸建

8380万円（税込）

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■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。

■建物面積：１０１．４２平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■プライベート空間を楽しめる広々スカイバルコニー付き
中野区立平和の森小学校　徒歩９分
中野区立緑野中学校　徒歩１２分
西武新宿線「沼袋」駅　徒歩４分
ＪＲ中央線「中野」駅　徒歩２２分

8380万円

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価格

8380万円

返済期間

金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１０１．４２平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！　プライベート空間を楽しめるスカイバルコニー付き！　西武新宿線「沼袋」駅徒歩４分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０１．４２平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■プライベート空間を楽しめる広々スカイバルコニー付き

■前面道路は北東側４．０m公道、ビルトイン車庫付き

■リビングとダイニングとキッチンの２カ所に温水式床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■書斎や趣味部屋など多目的で使える３．５帖のＤＥＮ

■玄関には嬉しいシューズインクローゼット完備

■耐震等級２＆断熱性能等級５＆１次エネルギー消費量等級６取得

■フラット３５Ｓ適合物件、住宅ローン減税適用物件

■「平和の森公園」まで徒歩２分以内の緑豊かで閑静な住宅地

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩４分

■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩２２分

物件概要

価格	8380万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都中野区沼袋３丁目
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩4分 JR中央・総武線中野駅徒歩22分西武新宿線野方駅徒歩11分
土地面積	68.03m`²`（20.57坪）
建物面積	101.42m`²`（30.67坪）うち1F車庫面積：m`²`
接道状況	北東側 4.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 150%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第24UDI1C建02640号	築年月	令和6年12月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年1月中旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所複層ガラス Low-Eガラス床暖房キッチン床暖房省エネ給湯器エコジョーズ LDK15帖以上全室フローリング書斎各室収納スペースシューズクロークルーフバルコニーワイドバルコニー閑静な住宅街２面採光３面採光リビングイン階段耐震構造２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域保証付住宅デザイナーズハウス
制限事項・備考	準防火地域、新たな防火規制区域、第２種高度地区、地区計画区域内、下水道処理区域、最低敷地面積６０平米、日影制限有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	中野区立平和の森小学校 700m 中野区立緑野中学校 900m セブンイレブン中野沼袋駅前店 280m まいばすけっと沼袋1丁目店 410m 中野ブロードウェイ 1410m 沼袋藤浪内科医院 190m 南口歯科医院 280m 江古田の森ペットクリニック 850m 中野区役所 1280m 平和の森公園 140m 新井薬師公園 880m 中野小鳩幼稚園 220m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6016286
情報更新日	2024年8月19日	次回更新日	2024年11月7日
取引有効期限	2024年11月07日